近几年，我国半导体产业正在经历黄金发展期，伴随国内相关利好措施不断落地，身处其他行业的公司也在积极布局半导体产业。A股上市公司中主营房地产业务的万业企业（600641）2015年正式成为浦东科投的集成电路资源整合平台，自此逐渐布局半导体产业。

不做芯片的房地产企业不是好投资公司

2015年，浦东科投成为万业企业第一大股东。2015年11月，公司前实控人三林万业与上海浦东科技投资有限公司（以下简称“浦东科投”）签署《关于上海万业企业股份有限公司股份转让协议》。完成股份转让后，浦东科投持有公司2.27亿股，占比28.16%，成为公司第一大股东。三林万业持有公司1.65亿股，占比22.39%，为公司第二大股东。

2018年7月16日，公司正式披露拟现金收购凯世通51%股权及发行股份购买凯世通49%股权。后因凯世通实际经营情况与预期产生偏差，公司调整收购方案最终以3.98亿元的现金收购方式，成功完成对凯世通100%股权的收购。凯世通于2018年8月纳入公司合并报表。

披露收购当月，即2018年7月，三林万业还将其持有的7%股权转让予国家集成电路基金。2018年12月，股权过户完成后，浦东科投持有2.27亿股，占比28.16%；三林万业持有股份1.09亿股，占比13.53%；浦东科投成为公司控股股东，朱旭东等三人成为公司实际控制人。

如今万业企业房地产开发和集成电路装备两个业务并行，但目前正在逐渐收紧房地产业务，着力深耕芯片领域。

“凯世通”是全球知名离子注入机企业

万业企业以2018年收购的凯世通为主体，全力转型集成电路装备业务，也正是其较为前瞻性的产业布局，吸引了国家集成电路产业大基金入股公司。

凯世通主营业务为离子注入机及相关设备的研发、生产、销售、应用和服务，主要产品为离子注入机。凯世通重点发展太阳能离子注入机、集成电路离子注入机和AMOLED离子注入机三大类设备，这些设备主要应用于太阳能电池、集成电路和AMOLED显示屏生产过程中的离子注入环节。

凯世通虽然是万业企业子公司，但其自身仍拥有全资子公司3家，1家控股公司。临港凯世通从事公司产品的进出口业务，合肥晶凯和安徽晶玺从事太阳能领域离子注入机相关业务，无锡凯世通从事集成电路离子注入机相关业务。故此，凯世通旗下两家全资子公司和一家控股公司都主要从事离子注入机业务。

公开资料表明，离子注入是通过对半导体材料表面进行某种元素的离子注入掺杂，从而改变其特性的掺杂工艺制程。目前掺杂主要有高温热扩散法和离子注入法两种，离子注入占据着主流地位。

2019年内，凯世通“高能离子注入机关键技术研究与样机验证”项目被正式列入上海市2019年度“科技创新行动计划”集成电路领域立项项目清单，此外，凯世通还因其在集成电路装备领域的战略地位和代表意义入选了上海市科技小巨人工程，荣膺上海市政府颁发的“上海市科学技术奖”、浦东新区政府颁发的“上海市浦东新区科学技术奖”等诸多奖项。

离子注入机按下游应用领域不同，分为集成电路离子注入机、光伏离子注入机和AMOLED离子注入机。在集成电路离子注入机中，低能大束流离子注入机应用在高端制程逻辑（3-45nm）AI、FPGA、CPU、DRAM、3D存储器和CIS上。高能离子注入机应用在功率器件IGBT、5G射频、光通信芯片、高清CIS等；光伏离子注入机应用在N型TOPCON电池、N型IBC电池上；AMOLED离子注入机应用在移动设备AMOLED显示屏，可穿戴设备显示和大屏QD-OLED电视上。

根据Gartner统计数据，集成电路离子注入机在晶圆制造工艺设备市场中，价值量占比为2.5%-3.3%，2015年全球集成电路离子注入机市场规模约10亿美元，2019年市场规模约18亿美元，2015-2019年年均复合增速为15.83%，万业企业未来业绩增速值得市场期待。