今日看点

·银保监会：发布商业银行网贷管理新规 不得用于偿还住房抵押贷款

·弘阳增发1.55亿美元优先票据 与此前年息9.7%票据合并

·万科溢价35%获珠海金湾涉宅地

·中南10.51亿摘宿迁市主城区地块 溢价率63.27%

·金科服务战略携手湖南湾田集团，共赴美好城市生活

【政策·市场】

银保监会：7月17日，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》（下称：《办法》），自公布之日起施行。《办法》共七章七十条，分别为总则、风险管理体系、风险数据和风险模型管理、信息科技风险管理、贷款合作管理、监督管理和附则。其中，第六条提及，互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

【企业】

【1】弘阳：7月17日，弘阳发布公告表示，发行于2023年到期的1.55亿美元优先票据，利率9.7%。该期新票据将与2020年1月16日发行于2023年到期的3亿美元的9.7%优先票据合并及构成单一类别。

【2】华夏幸福：7月17日，上交所债券项目信息披露显示，作为发行人的华夏幸福基业控股股份公司有一笔债券获得受理。品种为小公募，拟发行金额20亿元，期限不超过5年（含5年），本次债券募集资金扣除发行费用后用于偿还到期或回售的公司债券。

【3】新力：7月17日，上交所披露，新力地产集团有限公司非公开发行2020年公司债券（面向专业投资者）项目状态更新为已受理。品种为私募，拟发行金额12.3亿元。

【4】阳光城：7月16日，上清所消息显示，阳光城拟在全国银行间债券市场公开发行“2020年度第一期资产支持票据”，发行规模人民币6亿元。

【土地】

【1】万科：7月17日，万科以总价24.14亿元拿下珠海金湾滨海商务区20067地块，折合楼面地价9252元/平方米，溢价35%。20067地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，与万科滨海大都会相邻。土地用途包括居住、幼儿园、小学、初中等综合用地，总面积为16.5万平方米，容积率≤约1.58且＞1.0，总计容积率建筑面积≤26.1万平方米。

【2】中南：7月17日，中南以总价10.51亿元竞得宿迁市编号为2020（经）C宿城04的地块，成交楼面价5612元/平方米，溢价率63.27%。编号2020（经）C宿城04的地块出让面积7.8万平方米，容积率2.4，建筑面积18.72万平方米。

【3】祥生：7月17日，祥生地产以总价7.81亿元竞得编号为宿迁市2020（经）C宿豫03地块，成交楼面价3472元/平方米，溢价率44.67%。该地块出让面积9万平方米，容积率2.5，建筑面积22.5万平方米。

【4】港龙地产：7月16日，港龙地产竞得位于安徽省阜阳市城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号约327.974亩地块，该地块居住用地起始价420万元/亩，教育用地起始价60万元/亩，成交价695万元/亩，安置面积22500平方米，总价18.79亿元，其中教育用地3781.62万元，溢价率65.5%，楼面价：4533.06元/平方米。

【物业服务动态】

【1】金科服务：近日，金科服务与湖南湾田集团在金科天启大数据中心正式签订战略合作协议，双方将携手共助湖南美好人居生活。自2016年携手微软打造出国内首个社区大数据系统以来，金科服务便不断在智慧生态的研发上深耕，先后进入智慧社区、智慧产业、智慧楼宇、智慧案场等多个智慧服务细分领域，并与多个国内外科技领先企业深度合作。海康威视视频感知联合实验室、中国电信首个5G示范基地等均落地在金科天启大数据中心。

【2】银城生活服务：银城生活服务(01922)公布，公司获公司非执行董事及控股股东黄清平告知，为肯定公司若干经选定雇员的贡献，以提供激励及协助公司挽留该等经选定雇员，彼通过其直接全资拥有的公司Silver Wutong Holding Ltd于上日(16日)根据各自的股份转让协议按每股6.3元，在场外转让合共935.03万股公司股份，占公司全部已发行股本的约3.5%，予公司执董李春玲及黄雪梅，公司高级管理层成员殷晓黎及范兴霞的受控法团。

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