检爱如光，守护未成年人的房产梦

9月6日，未成年人小军（化名）的大伯满怀感激之情，踏入了黄梅县检察院的大门。他将一面绣有“检护民生勇担当，关爱学生润心田”的锦旗，郑重地递到了该院检察官的手中，感激之情溢于言表：“如果不是检察机关持续的帮助，孩子的房子可能真的就没了！”

小军的故事，是一段关于家庭、成长与法律保护的温馨篇章。自幼父母离异的小军，与爷爷奶奶相依为命，在亲情的呵护下茁壮成长。为了给小军一个稳定的未来，爷爷倾尽所有，于2020年全款购买了一套商品房，并登记在小军的名下，这份沉甸甸的爱，成为了小军心中的避风港。

然而，命运似乎总爱与人开玩笑。2021年6月的一天，小军的父亲孙某突然现身学校，以带小军吃饭为由，将他带到了县不动产登记中心。年幼的小军对父亲的意图毫无察觉，只是懵懂地在一堆文件上签了字、按了手印。直到2023年5月，一个震惊的消息如晴天霹雳般击中了小军——原来，父亲孙某早已将那套属于他的房子抵押给了周某，以换取13万元的借款。

得知真相的小军愤怒不已，与父亲爆发了激烈的争执。他迅速将此事告知了大伯和母亲何某。心急如焚的何某立即向法院提出了执行异议，但遗憾的是，这一请求被法院驳回。

面对困境，何某没有放弃，她带着小军来到了黄梅县检察院寻求法律监督。检察院迅速受理了此案，承办检察官立即展开了深入调查。经过仔细审查，检察官发现小军的父亲孙某对该房屋并无所有权，且借款行为并未用于小军的日常生活或学业，显然不属于维护被监护人利益的范畴。依据《民法典》的相关规定，孙某无权处分小军的房屋。

基于此，黄梅县检察院于2023年8月向黄冈市检察院提请抗诉。黄冈市检察院积极响应，提出了抗诉。同年11月，法院裁定提审此案，并中止了原判决的执行。与此同时，黄梅县检察院还向县不动产登记中心发出了检察建议，要求撤销小军名下房屋的抵押登记。2024年3月，该县不动产登记中心依法撤销了抵押登记。

终于，在2024年8月，小军收到了来自黄冈市中级法院的民事判决书。法院经审理后认定孙某所作的房屋抵押无效，并撤销了原审法院关于“周某就抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权”的判决。这一刻，小军的脸上露出了久违的笑容，他知道，自己的房子终于保住了。

此案的成功办理，不仅维护了未成年人的合法权益，也彰显了检察机关在保护弱势群体利益方面的坚定决心和积极作为。同时，黄梅县检察院还以此为契机，向县不动产登记中心发出了社会治理检察建议，推动其加强审查力度和业务培训，确保不动产登记的规范性和准确性，为更多弱势群体筑起一道坚实的法律屏障。