融创中国：上半年收入约584亿元，境外债重组有望年底前完成所有流程

8月30日晚间，融创中国（01918.HK）披露2023年半年报业绩情况。

财报数据显示，上半年公司的收入约为584.7亿元，同比增长约20.5%；毛亏约30.8亿元，亏损较2022年同期减少约29.8亿元，同比减少约49.2%；公司拥有人应占亏损约153.7亿元，亏损较2022年同期减少约33.9亿元，同比减少约18.1%；核心净亏损约91.4亿元，较2022年同期减少约19.2亿元，同比减少约17.4%。

截至6月30日，融创中国手持现金及现金等价物约72.91亿元。

今年上半年，公司连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约521.4亿元；权益土地储备余额1.22亿平方米，权益土地储备货值预计约为1.39万亿元，超七成分布在一二线城市。

保交楼方面，融创中国积极申请纾困基金及配套融资推动复工复产，第一批次及第二批次保交楼纾困基金已落地约190亿元。2023年上半年，融创在62个城市完成超11.8万户房屋交付，交付总户数同比增长31%。

债务重组方面，今年1月份，融创中国160亿元境内债券重组完成；约百亿美元的境外债重组，方案已拿到87%同意票，重组已实质性完成，将于10月进行法定裁决，有望在今年年底前完成所有流程。

融创中国表示，相信境外债务重组的成功，将极大地减轻公司未来两年现金流压力，同时30亿至40亿美元的降杠杆方案的落地将优化公司的资本结构并减轻未来偿债压力，支持集团经营的恢复。

在盘活资产方面，融创中国已与华融、东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等头部AMC展开合作，合作规模超过240亿元，包括上海外滩壹号院、武汉桃花源、西安曲江印、咸阳森屿岛等多个重点项目陆续迎来盘活。

此外，在半年报中，此次核数师立信德豪对融创中国2023年中报给予的是“无保留意见”，相较2022年年报的“无法作出意见”，有了明显的改善。

审计意见一般分四种，无保留意见、保留意见、否定意见和无法表示意见。无保留意见，是指当注册会计师认为财务报表在所有重大方面按照适用的财务报告编制基础编制并实现公允反映时发表的审计意见。

截至6月30日，融创中国的借贷总额约3125.7亿元，资本负债比率约为80.5%。

融创中国在半年报中表示，集团整体资产质量良好，且绝大多数项目层面的融资均有充裕的底层资产支持，大部分项目层面贷款也保持正常存续，对于部分由于市场下滑造成需要展期的融资，集团将继续与金融机构积极沟通持续化解；同时也将积极推动存量融资成本的下降，降低利息负担。

展望未来，融创中国称，政府已经在采取更加积极有力的政策支持经济和房地产行业的回稳，集团将坚定信心，同时也对市场的恢复时间保持充分的耐心，在各方的帮助和支持下，稳步推进各项工作，有序解决各种问题，克服困难，逐步恢复正常经营。